摘要：最新的业主公约范本旨在为物业管理和业主权利提供规范，确保小区秩序和业主利益得到维护。该公约明确了业主的权利和义务，规定了物业管理的职责和权力，包括物业维护、公共设施使用、安全管理和争议解决等方面。通过遵循该公约，业主和物业公司可以更好地协作，共同营造安全、和谐、有序的居住环境。该范本旨在为业主提供明确的指导，确保小区内的各项事务得到妥善处理。

本文目录导读：

1. 业主公约的目的
2. 业主公约的适用范围
3. 业主的权利和义务
4. 物业管理事项
5. 业主大会及业主委员会
6. 违规处理
7. 附则

为了维护本社区的和谐秩序，保障业主的合法权益，促进物业的合理使用和持续发展，特制定本文最新的业主公约范本，本文旨在为业主提供一个明确的行为准则，共同营造一个安全、舒适、文明、和谐的居住环境。

业主公约的目的

1、规范业主的行为，保障业主的合法权益；

2、促进物业的合理使用，维护公共秩序；

3、增进业主之间的友谊与团结，共同构建和谐社区。

业主公约的适用范围

本业主公约适用于本社区内所有业主，包括房屋所有者、产权人及其他相关利益方。

业主的权利和义务

（一）业主的权利

1、依法享有物业的所有权、使用权及相应收益权；

2、享有公平、公正、公开的物业服务；

3、对物业管理和社区建设提出意见和建议；

4、监督物业服务企业的服务质量。

（二）业主的义务

1、遵守国家法律法规、政策规定及本社区的管理规定；

2、按约定缴纳物业服务费及其他相关费用；

3、爱护公共设施，保持公共环境整洁；

4、合理使用物业，不得损害其他业主的合法权益；

5、参与社区建设，支持物业服务企业的合理工作。

物业管理事项

（一）物业服务企业

1、物业服务企业应依法注册，取得相应资质；

2、物业服务企业应按约定提供高质量的物业服务；

3、物业服务企业应定期公布物业服务报告，接受业主监督。

（二）物业服务内容

1、公共设施维护：保持公共设施的正常运行，及时维修损坏的设施；

2、环境卫生：保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾；

3、绿化养护：维护社区的绿化环境，定期养护花草树木；

4、安全保障：维护社区的安全秩序，加强安全防范设施的建设和维护；

5、其他服务：如停车场管理、社区文化活动组织等。

（三）物业服务费用

1、业主应按约定缴纳物业服务费，确保物业服务的正常运行；

2、物业服务费应专款专用，不得挪作他用；

3、物业服务费标准应合理，并接受业主监督。

业主大会及业主委员会

（一）业主大会

1、业主大会是本社区的最高决策机构，由全体业主组成；

2、业主大会负责制定和修改业主公约，选举业主委员会成员等；

3、业主大会应定期召开，确保业主的参与权。

（二）业主委员会

1、业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常事务的管理；

2、业主委员会应履行职责，公正、公平地代表业主利益；

3、业主委员会应加强与物业服务企业的沟通，促进物业服务的改进。

违规处理

1、业主违反本公约约定的，应承担相应的违约责任；

2、对违反本公约的业主，物业服务企业有权采取警告、罚款、通报等措施；

3、严重违反本公约的业主，经业主大会决定，可以追究其法律责任。

附则

1、本公约自公布之日起生效，对本社区所有业主具有约束力；

2、本公约的解释权归业主大会所有；

3、本公约的修改、补充，需经业主大会讨论通过，九、其他事项（一）宠物管理为保持社区环境的整洁与安宁，请所有业主遵守以下宠物管理规定：宠物饲养需符合国家和地方的相关规定；饲养宠物不得影响他人的正常生活；宠物不得在公共区域随意大小便。（二）装饰装修管理为保持物业的完好和安全使用，请所有业主遵守以下装饰装修管理规定：装修前需向物业服务企业报备；不得擅自改变房屋结构和使用功能；装修过程中不得影响他人的正常生活。（三）停车管理请所有业主遵守停车管理规定：按规定停放车辆，不得占用公共道路和绿地等公共场所；保持停车场内的整洁和秩序。（四）文化活动组织物业服务企业应积极组织社区文化活动，丰富业主的业余生活，增进邻里间的友谊，业主也应积极参与社区文化活动，共同营造和谐氛围。（五）保密条款本公约中涉及的所有信息均属于保密信息，未经相关方同意，不得泄露给外部人员，十、结语本最新的业主公约范本旨在维护本社区的和谐秩序，保障业主的合法权益，希望全体业主共同遵守本公约，共同营造一个安全、舒适、文明、和谐的居住环境，让我们携手共建美好家园！十一、生效与实施本公约自公布之日起生效，本社区的所有业主都应遵守本公约的规定，本公约的解释权归本社区的业主大会所有，如遇未尽事宜，由业主大会讨论决定，十二、监督与反馈机制为确保本公约的有效实施和持续改进，建立监督与反馈机制：设立投诉渠道，接受业主对物业服务企业服务质量的投诉和建议；鼓励业主积极参与社区事务的讨论和决策；定期举行座谈会或问卷调查，收集业主对物业管理和社区建设的意见和建议，我们呼吁全体业主积极参与社区建设和管理，共同维护本社区的和谐与繁荣，让我们携手共创美好未来！